张槎中心枢纽站开挂了：1条城轨+5条地铁交汇！周边房价还是万元起步...
来源：佛山日报、广州日报、禅城发布
张槎，将要作为重要枢纽站C位出道！
多达6条轨道交通拟途经这里，
目前2条线路在建ing，
未来到广州南不用20分钟！
上月初，施工方中铁城建集团二公司公布了广佛环线建设的最新进展：首段(佛山西站至广州南站段)预计明年建成通车。
其中，张槎站是广佛环线在禅城区内的唯一站点，此外，已经开工的佛山地铁2号线、规划中的地铁4号线都将在这里交汇。
这意味着，奠定了张槎在整个禅城片区内的交通枢纽中心的地位。
六条轨道交通交汇于张槎
广佛环线是串联佛山西站、广州南站、广州北站、广州白云机场四大广佛交通枢纽的城际“大环”，预计时速能达到200公里/小时，目前首段共设佛山西站、张槎站、佛山新城站、北滘站、陈村站、广州南站6个站点。
其中，张槎站是广佛环线在禅城区内的的唯一站点，同时也将在这里与佛山地铁2号、4号线接驳换乘，是禅城区内目前已有明确规划的首个综合枢纽站，预计明年开通后，从张槎到广州南站只需20分钟不到。
张槎交通示意图 制图/曾玉婷
而事实上，张槎的轨道网络布局并不只是上述三条！
佛山地铁建设远期规划的5号、7号、14号线也将经过张槎。
5号线将沿江湾路；
7号线将沿着张槎路，贯穿张槎中心城区东西走向；
14号线则可能沿塱宝西路，贯穿张槎南北走向。
这些地铁线路的交汇处也有可能建TOD综合开发。
为何要设站张槎？
佛山市规划设计研究院城市设计所所长彭建德认为
以祖庙为核心的禅城中心城区一直都在向东向西扩容，向西扩容的首站就是张槎，张槎有承接祖庙人流饱和外溢的先天优势。
而随着佛山大道国道功能的取消，禅西大道成为串联起禅南顺三区的南北向交通大动脉，而东西向的季华路又是佛山传统商务中轴带，在两条‘黄金要道’交汇点建枢纽站再合适不过。
“可以看到，未来丰富的地铁线将在季华路以北张槎城区内形成纵横网，这些线路既可以北连南海，南达顺德，也能接驳广州南站，同时站点周边也将进行商住、商务开发，将直接带动张槎北部发展。”张文劲表示。
一批道路项目启动建设
根据张槎街道2018年的工作规划，除了配合推动轨道建设之外，内部路网“毛细血管”打通也是张槎今年的工作重点。
规划显示，今年张槎将完成清峰路、天宝路建设，聚锦路、五峰路、互联网+小镇慢行系统、塱宝西路1期工程等一批项目启动建设。
以聚锦路和五峰路为例，作为张槎中轴线道路，这两条路的打通将带动张槎城区东接祖庙，南通季华路；而在建的同济路西延线将自西向东跨越东平水道，与季华北路、华宝北路平交，穿禅西大道、雾岗路直通佛山大道与同济路相连，这意味着未来张槎北部将新增一条可与季华路媲美，一路向东直达禅桂的东西向要道。
同济路西延线示意图
而大家最为关注的季华北路北延线也在今年全市交通运输工作会议中提及，力争2018年再打通季华北路北延线等20条“断头路”。
季华北路北延线（王借岗大桥）工程
彭建德表示
现在很多人在南庄绿岛湖居住，到祖庙上班，只有一条季华路还是比较堵的，而张槎位于两地中间，一旦这些毛细道路打通，不仅可以缓解东西向交通压力，随着张槎配套提升，道路畅通，区位优势显现，会成为很多人居住的首选。
TOD开发打造人才汇聚的“磁场”
张槎近年来大力推进都市化产业园区，引入包括互联网、文化创意、绿能装备、大健康等新兴产业，智慧新城、华南生命科技园、华南创谷、欧洲工业园等主题园区拔地而起。
此前，张槎街道国土城建和水务局副局长张文劲曾介绍到，未来将以禅西大道西北角的针织总部经济为依托，沿着张槎北部沿汾江河一带向东延伸打造融合滨水景观的针织主题创意街区。
“按照张槎目前规划，张槎枢纽站将成为一个核心点，周边进行TOD开发，带动人流、资源沿着禅西大道和季华路向东南西北辐射，向北还可以与佛山西站形成呼应，通过交通无缝对接，上盖开发商业、商务、居住等多功能，形成人流汇聚点，带动张槎整体城产人融合发展，提升张槎作为‘强中心’的城市核心地位。”彭建德说。
片区配套不断丰富
1
生态环境
据了解，未来随着罗村佛山沙堤机场的搬迁完毕，禅西大道沿线限高解除，禅西大道以东，以塱沙路、张槎路、轻工路、五峰路几条东西向干道沿线都将陆续提升商住及城市配套功能，张槎中心西区还将新建一个体育主题公园。
禅城区王借岗森林公园 卢展途
此外，王借岗公园就被列入“生态绿心”扩建名单，按计划，未来将要扩建20倍，从210亩扩建到4020亩，面积相当于373个标准足球场，目标打造为地标式森林公园。
2
教育配套
省级学校佛山市第四中学新校区已于片区投入使用，实行初、高中“六年一贯制”办学模式，开设42个高中教学班，18个初中教学班。
值得关注的是，佛山四中的附属学校——佛山四中附属学校。
据最新消息，目前该学校处于批前公示阶段。如果进展顺利，将预计在2020年投入使用，拟址于华宝路西侧、忠信路北侧，是一所规划为九年一贯制的学校，意味着有小学还有初中，规划学位2400个。
学校选址
在售项目不多，毛坯价1万/㎡起
随着融创望江府、龙光玖龙湾、中海凤凰熙岸等项目售完，目前张槎片区在售的项目已不多，多主打商业。
而近日新入市的花曼丽舍，首批毛坯房源基本售完，毛坯均价约13000元/㎡，带装修均价约16000元/㎡。目前在售仅有绿地未来城，毛坯均价10000元/㎡左右，仍是不少刚需客可作为考虑的选择。
一大波商住地在路上
根据今年4月禅城区国土城建和水务局发布的《禅城区2018年度国有建设用地供应计划汇总表》，张槎预计今年内还将推出位于张槎街道海口村海湾城东侧居住地块，出让面积为9.3万平方米，已经引起众多开发商关注。
同时，预计今年第三季度张槎还将出让位于张槎路15号地块住宅项目，3.76万平方米。
而地铁2号线湖涌停车场TOD地块也在今年推出计划中，位于季华路与紫洞路交汇处，占地面积高达277亩，约18.47万㎡，将规划地铁综合停车场及长途客运站等重要交通设施。
据去年张槎街道举办的土地推介会透露，未来几年，季华路、禅西大道、轻工路周边还将有多宗商住地块推出。
此外，近期举行的2018广东省“三旧”改造项目推介会中，佛山有 16 个项目进入推介，6 个项目进入重点推介，其中，张槎就占其一。
张槎大富北工业园地块，禅城区大富北工业园地块改造项目，位于禅城区张槎街道张槎一路以北、华富北路东西两侧，北至正兴路，南至张槎一路。
项目用地面积约260.46亩，权属张槎街道大富股份合作经济联合社、村尾联兴股份合作经济社所有。改造后建筑面积约68万㎡，规划用地为都市型产业用地，当前已完成“三旧”审批、完成土地整合，项目招商中。
原有的商住区的完善，新的项目的涌入，
未来片区的配套将会越来越完善，
这样的张槎，是不是很值得期待？
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